2009年06月01日

不動産投資とは

不動産投資とは、不動産(土地・建物)を購入し、購入した物件を第三者に売却または賃貸する事によって収益を得る投資手法の事です。

なので、簡単に言えば2種類の投資方法があると言うことです。

1つ目は、購入した不動産を、購入した金額よりも高い値段で売却して、収益をとる方法です。これをキャピタルゲインと言います。

2つ目は、購入した不動産を、マンションや土地(駐車場等)で貸して家賃等で収入を得る方法です。これをインカムゲインと言います。

1つ目の方法は、株投資と同じだと思ってください。買った値段より高く売ればいいのです。

2つ目の方法は、元を取るのに時間が掛かりますが元さえ取れば毎月の収入で暮らせるようになり(老後が楽になるかも(^^;)、今話題の投資方法です。

2つ目の投資方法には大きく3種類の方法があります。

1.現物(不動産)投資
これは、上記でお話ししたように不動産を貸して家賃収入を得る方法です。

2.小口化投資(不動産ファンド)
これは、投資額を少額に分散し、複数の投資家によって不動産を共有し運用することです。なので1つの建物を複数のオーナーで共同に運営していくという方法です。

3.不動産投資信託(REIT)
これは、投資家から集めた資金を主として不動産等で運用する投資信託です。
posted by 優歌 at 16:45| Comment(3) | 不動産投資とは | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
はじめまして。

「アパート・マンションを建てる前に読むブログ」と言うブログを運営しております。

相互リンクを申し込みたくご連絡いたしました。
まだまだ、未熟なサイトでございますが、
充実するべく頑張っているところです。

宜しくお願いいたします。
Posted by 大家3 at 2007年01月15日 16:36
はじめまして、株式会社エールホームと申します。相互リンクをお願いできればと思いますので、ご対応いただければ幸いに存じます。それでは、よろしくお願いいたします。

【ホームページアドレス】
http://www.yellhome.co.jp/

【ホームページのタイトル】
株式会社エールホーム

【ホームページの紹介文】
不動産売買・賃貸管理・仲介・建築設計・リフォームは千葉県市川市の株式会社エールホームまでご相談下さい。

【相互リンク先のURL】
http://www.yellhome.co.jp/link/invest2.html
Posted by 株式会社エールホーム at 2007年06月27日 16:54
すっかり寒くなってきましたね。お体に気をつけてください。
Posted by がけっぷち at 2007年10月19日 23:10
コメントを書く
お名前:

メールアドレス:

ホームページアドレス:

コメント: